Virtuele 3D-rondleidingen komen vaker voor om te helpen bij het besluitvormingsproces voor verkoop/lease van commercieel onroerend goed in het tijdperk van de sociale en fysieke wereld.
Virtuele rondleidingen zijn digitale nabootsingen van bestaande ruimtes, zoals kantoren, winkels of industriële magazijnen, waarmee potentiële kopers een idee krijgen van een huis voordat ze een persoonlijk bezoek plannen.
Gespecialiseerde camera's kunnen 360-graden video en foto's opnemen, die vervolgens kunnen worden samengevoegd om de indruk te wekken dat u door de ruimte loopt met behulp van een VR-headset, een webbrowser of een app.
Matterport is marktleider in het vastleggen en optimaliseren van 3D-modelrondleidingen. In dit bericht zullen we kijken naar Matterport, hoe het werkt, de voordelen en nog veel meer.
Dus, wat is Matterport?
Matterport is een driedimensionale techniek voor het creëren van een realistische, volledig meeslepende digitale tweeling van elke omgeving. Het omvat zowel eigen hardware- als softwareoplossingen die helpen bij het creëren van een digitale tweeling op elk gebied.
Bezoekers kunnen visueel betrokken raken bij de ruimte door van de ene naar de andere locatie te gaan met behulp van de 3D-twin. Als maker kunt u tags en dimensies toevoegen om potentiële kopers zoveel mogelijk informatie over uw eigendom te bieden.
U kunt de 3D-twin ook gebruiken als digitale gids om fysieke replica's te maken van het basisplan van een huis of productielijn.
Over het algemeen is Matterport opmerkelijk omdat je hiermee de gegenereerde online omgeving kunt bouwen, ontwerpen en wijzigen, in plaats van simpelweg een virtueel beeld van een gebied te bekijken.
Hoe is Matterport gerelateerd aan de digitale tweeling en zijn use-cases?
A digitale tweeling is een visueel boeiende, realistische en interactieve 3D-replica van een echte wereld. De digitale tweelingtechnologie van Matterport stelt klanten, teams, partners en belanghebbenden in staat om digitaal in contact te komen met onroerend goed en verandert ook de manier waarop bedrijven hun omgevingen beheren en adverteren.
Digitale tweelingen worden gebruikt in verschillende industrieën, van de automobielindustrie en supply chains naar de gezondheidszorg. Hier zijn enkele praktijkvoorbeelden van hoe Matterport kan worden gebruikt:
- In de toerisme- en hotelsector verbeteren 3D-tours reserveringen, bezettingsgraden en betrokkenheidspercentages.
- In de vastgoedsector een digitale tweeling in de vorm van een 3D virtuele tour helpt makelaars meer te verdienen door huizen sneller en tegen een betere prijs te verkopen.
- Met virtuele samenwerking in 3D-scans van projecten versnellen digitale tweelingen het papierwerk en verminderen ze de kosten en bezoeken ter plaatse in ontwerp, engineering en constructie.
- Digital twins zijn een zeer efficiënte en productieve benadering voor het evalueren van bestaande structuren, het bewaken van het onderhoud en het maken van renovatieplannen in facility management.
- Digitale tweelingen geven bezoekers 24/7 toegang tot openbare locaties zoals musea en galerijen en helpen evenementplanners om beter geïnformeerde boekingsbeslissingen te nemen door een volledig meeslepende, volledig uitgebreide 3D-weergave van de juiste locatie te bieden.
Hoe werkt Matterport?
Matterport levert nauwkeurige visuele en ruimtelijke informatie met behulp van infraroodscantechnologie. Het pand of de ruimte wordt gescand en ingediend bij het systeem, dat de cameragegevens analyseert en analyseert.
De precisie van deze procedures draagt bij aan de productie van een digitaal universum dat wordt gedupliceerd in de werkelijke wereld. De 3D Matterport-technologie maakt gebruik van algoritmen om een digitale replica van de fysieke ruimte te creëren.
De technologie biedt daarom een techniek van naadloze distributie voor de nieuwe digitale wereld. Om de ruimte zo goed mogelijk weer te geven, kunnen de door software gegenereerde media alleen of in combinatie met andere platforms worden gebruikt.
Voordelen
- Een Matterport 3D-tour biedt een interactieve 3D-poppenhuisweergave en een 2D-plattegrond om u te helpen een ruime lay-out te begrijpen en alle interessegebieden te verkennen.
- 3D tours worden gemaakt voor de online weergave van een locatie en worden gehost in de Matterport cloud. Ze kunnen door iedereen over de hele wereld worden bekeken, 24 uur per dag, zeven dagen per week zodra het openbaar delen van een plaats is toegestaan.
- Klanten die een 3D-rondleiding maken, kunnen alles meten alsof ze daadwerkelijk in uw buurt zijn en tijdens het lopen een liniaal gebruiken.
- Met de app "Matterport 3D Showcase" kan een specifieke 3D-tour in de app worden gedownload en offline voor de tour worden gebruikt.
- Matterport kan 360-graden foto's maken van buitenelementen en deze verwerken in een 3D-tour.
- Matterport 3D-rondleidingen worden niet beïnvloed door het apparaat waarmee ze worden bekeken. Ze zijn compatibel met Windows-apparaten zoals laptops, desktops en telefoons, evenals alle Android- en Apple-apparaten.
- U kunt ervoor kiezen om Matterport 3D-tours toegankelijk te maken voor het hele publiek of alleen voor klanten die het wachtwoord hebben dat u hebt ingesteld voor die specifieke 3D-tour.
Apparatuur aangeboden door Matterport
De officiële Matterport Pro2-camera lijkt op iets uit Star Trek, wat passend is gezien de technologie die erin zit.
deze hoekige zwarte doos heeft meerdere vaste lenzen die in verschillende richtingen kijken, en het draait mechanisch om 360°-beelden van hoge kwaliteit op te nemen.
De Pro2 is verbazingwekkend eenvoudig te gebruiken: gewoon neerleggen en op een knop drukken. Er is zelfs een smartphone-app die je laat weten waar je je statief moet neerzetten.
Als je een beperkt budget hebt, kun je een Ricoh Theta Z1/V of een Insta360 ONEX met Matterport gebruiken. De officiële software maakt zelfs 3D-scannen mogelijk met de camera op je iPhone of iPad.
Wat doet Matterport om vastgoed te verkopen?
Matterport is geschikt voor woningen, bedrijven en huurwoningen vanwege de technologie en eenvoud van bekijken en marketing. De Pro2 3D-camera van Matterport maakt foto's met een hoge resolutie in 4K.
De opnamen zijn High-Dynamic Range (HDR), wat levensechte beelden oplevert met schitterende kleuren en meer diepte en contrast. Matterport is in staat om met behulp van deze digitale informatie duidelijke plattegronden, interieurs en poppenhuisweergaven te genereren, waardoor consumenten een algemeen idee krijgen van hoe een huis eruit ziet.
De visie van Dollhouse breidt dit uit door gebruikers in staat te stellen elk niveau in drie dimensies te zien en te begrijpen hoe ze bij elkaar passen.
Ze kunnen over en op en neer verdiepingen gaan omdat ze een binnenperspectief hebben. U kunt er ook belangrijke eigenschappen van onroerend goed mee markeren met namen en beschrijvingen, zoals marmeren werkbladen.
Foto's, muziek, video, documenten, Google Maps, opiniepeilingen en zelfs productsites kunnen in uw tours worden opgenomen. En het delen van de reizen is eenvoudig.
Een e-mail-, Facebook-, LinkedIn-, Instagram- of YouTube-link kan allemaal worden gebruikt om een link te leveren. De mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt.
Beperkingen
Een professioneel gefilmde virtuele Matterport-rondleiding door een onroerend goed is duur. Zelfs als je de camera zelf zou kopen en installeren, zou het nog behoorlijk duur zijn, omdat Matterport hostingkosten in rekening brengt voor elke woning.
Prijzen
U kunt Matterport gratis gaan gebruiken en een premium abonnement begint bij $ 9.99 per maand. Houd er rekening mee dat als je stopt met betalen voor je lidmaatschap, je ruimtes of modellen inactief worden.
Conclusie
Transparantie is essentieel bij de verkoop of verhuur van een woning. In de huidige industrie geven virtuele 3D-rondleidingen transparantie die zich vertaalt in het gewenste vertrouwen.
Ten slotte is het vergelijkbaar met een panoramische scan van wat u voor u ziet. Matterport biedt echter veel meer. Hiermee kunt u verschillende regio's, zoals kamers, construeren, vastleggen en verbinden om dynamische 3D-ruimtemodellen te creëren.
De mogelijkheden met Matterport zijn eindeloos.
Росен Йорданов
Een uitzonderlijk product. Ik gebruik het sinds de pandemie samen met een Theta z1-camera om virtuele wandelingen te maken. Werkt perfect !!!!
Proficiat aan de makers!!!!