Los recorridos virtuales en 3D son más comunes para ayudar en el proceso de toma de decisiones de venta/arrendamiento de propiedades comerciales en la era del mundo social y físico.
Los recorridos virtuales son recreaciones digitales de espacios reales, como oficinas, tiendas o naves industriales, que permiten a los compradores potenciales familiarizarse con una casa antes de programar una visita en persona.
Las cámaras especializadas pueden grabar videos de 360 grados y fotografías, que luego se pueden fusionar para dar la impresión de que está caminando por el espacio usando un auricular VR, un navegador web o una aplicación.
Matterport es líder del mercado en la captura y optimización de recorridos de modelos 3D. En esta publicación, analizaremos Matterport, cómo funciona, sus beneficios y mucho más.
Entonces, ¿qué es Matterport?
Matterport es una técnica tridimensional para crear una imagen realista y completamente inmersiva gemelo digital de cualquier entorno. Incluye soluciones de hardware y software patentadas que ayudan en la creación de un gemelo digital en cualquier área.
Los visitantes pueden interactuar visualmente con el espacio moviéndose de un lugar a otro usando el gemelo 3D. Como creador, puede agregar etiquetas y dimensiones para ofrecer a los compradores potenciales la mayor cantidad de información posible sobre su propiedad.
También puede utilizar el gemelo 3D como guía digital para crear réplicas físicas del plano básico de una casa o línea de producción.
En general, Matterport es notable porque le permite construir, diseñar y cambiar el entorno en línea que se ha generado, en lugar de simplemente ver una imagen virtual de un área.
¿Cómo se relaciona Matterport con el gemelo digital y sus casos de uso?
A gemelo digital es una réplica en 3D visualmente atractiva, realista e interactiva de un lugar del mundo real. La tecnología de gemelos digitales de Matterport permite a los clientes, equipos, socios y partes interesadas interactuar digitalmente con propiedades reales y también está cambiando la forma en que las empresas administran y anuncian sus entornos.
Los gemelos digitales se están utilizando en una variedad de industrias, desde la automotriz y cadenas de suministro a la asistencia sanitaria. Estos son algunos ejemplos del mundo real de cómo se puede utilizar Matterport:
- En las industrias del turismo y la hotelería, los recorridos en 3D mejoran las reservas, las tasas de ocupación y las tasas de participación.
- En la industria inmobiliaria, un gemelo digital en forma de 3D Tour virtual ayuda a los agentes a ganar más vendiendo casas más rápido ya un mejor precio.
- Con cooperación virtual en escaneos 3D de proyectos, los gemelos digitales agilizan el papeleo y reducen los gastos y las visitas al sitio en diseño, ingeniería y construcción.
- Los gemelos digitales son un enfoque muy eficiente y productivo para evaluar estructuras existentes, monitorear el mantenimiento y crear planes de renovación en la gestión de instalaciones.
- Los gemelos digitales brindan acceso a los visitantes las 24 horas del día, los 7 días de la semana a lugares públicos como museos y galerías, y ayudan a los planificadores de eventos a tomar decisiones de reserva mejor informadas al proporcionar una vista 3D completamente inmersiva y completa de la ubicación adecuada.
¿Cómo funciona Matterport?
Matterport ofrece información visual y espacial precisa mediante la tecnología de escaneo infrarrojo. La propiedad o espacio se escanea y se envía al sistema, que analiza y analiza los datos de la cámara.
La precisión de estos procedimientos se suma a la producción de un universo digital que se duplica en el mundo real. La tecnología 3D Matterport emplea algoritmos para crear una réplica digital del espacio físico.
La tecnología, por lo tanto, proporciona una técnica de distribución perfecta para el nuevo mundo digital. Para representar mejor el espacio, los medios generados por software se pueden usar solos o en combinación con otras plataformas.
Caracteristicas
- Un recorrido en 3D de Matterport presenta una vista interactiva de la casa de muñecas en 3D y un plano de planta en 2D para ayudarlo a comprender un diseño espacioso y explorar todas las áreas de interés.
- Los recorridos en 3D se crean para la visualización en línea de una ubicación y se alojan en la nube de Matterport. Están disponibles para que todos los vean en todo el mundo las 24 horas del día, los siete días de la semana, tan pronto como se permita compartir públicamente un lugar.
- Los clientes que realizan un recorrido en 3D pueden medir cualquier cosa como si estuvieran en su área y usaran una regla mientras caminan.
- La aplicación "Matterport 3D Showcase" permite descargar un recorrido 3D específico en la aplicación y usarlo para el recorrido sin conexión.
- Matterport puede tomar fotografías de 360 grados de elementos exteriores e incorporarlos en un recorrido 3D.
- Los recorridos en 3D de Matterport no se ven afectados por el dispositivo utilizado para verlos. Son compatibles con dispositivos Windows, como computadoras portátiles, computadoras de escritorio y teléfonos, así como con todos los dispositivos Android y Apple.
- Puede optar por hacer que los recorridos en 3D de Matterport sean accesibles para todo el público o solo para los clientes que tengan la contraseña que configuró para ese recorrido en 3D en particular.
Equipo ofrecido por Matterport
La cámara Matterport Pro2 oficial se parece a algo de Star Trek, lo cual es apropiado dada la tecnología que contiene.
este ángulo cuadro negro tiene múltiples lentes fijos que miran en diferentes direcciones y gira mecánicamente para grabar imágenes de 360° en alta calidad.
El Pro2 es asombrosamente fácil de usar: simplemente bájelo y presione un botón. Incluso hay una aplicación para teléfonos inteligentes que le informa dónde colocar su trípode.
Si tiene un presupuesto limitado, puede utilizar una Ricoh Theta Z1/V o una Insta360 ONEX con Matterport. El software oficial incluso permite escanear en 3D con la cámara de tu iPhone o iPad.
¿Qué hace Matterport para vender bienes raíces?
Matterport es adecuado para propiedades residenciales, comerciales y de alquiler debido a la tecnología y la simplicidad de visualización y comercialización. La cámara 2D Pro3 de Matterport toma fotos de alta resolución en 4K.
Las tomas son de alto rango dinámico (HDR), que produce imágenes realistas con colores brillantes y profundidad y contraste mejorados. Matterport puede generar vistas claras del plano de planta, el interior y la casa de muñecas utilizando esta información digital, lo que brinda a los consumidores una idea general de cómo es una casa.
La vista de Dollhouse amplía esto al permitir que los usuarios vean cada nivel en tres dimensiones y entiendan cómo encajan entre sí.
Pueden subir y bajar pisos porque tienen una perspectiva interna. También le permite marcar características importantes de la propiedad con nombres y descripciones, como encimeras de mármol.
Se pueden incluir fotografías, música, videos, documentos, Google Maps, encuestas e incluso sitios de productos en sus recorridos. Y compartir los viajes es sencillo.
Se puede usar un enlace de correo electrónico, Facebook, LinkedIn, Instagram o YouTube para entregar un enlace. Las posibilidades son virtualmente ilimitadas.
Limitaciones
Un recorrido virtual de Matterport filmado profesionalmente de una lista de bienes raíces es costoso. Incluso si comprara e instalara la cámara usted mismo, sería bastante costosa, ya que Matterport cobra tarifas de alojamiento para cada propiedad.
Precios
Puede comenzar a usar Matterport de forma gratuita y una suscripción premium comienza en $ 9.99 por mes. Tenga en cuenta que si deja de pagar su membresía, sus espacios o modelos quedarán inactivos.
Conclusión
La transparencia es fundamental a la hora de vender o alquilar una vivienda. En la industria actual, los recorridos virtuales en 3D brindan una transparencia que se convierte en la confianza que se desea.
Finalmente, es similar a un escaneo panorámico de lo que ves frente a ti. Sin embargo, Matterport ofrece mucho más. Le permite construir, capturar y conectar varias regiones, como habitaciones, para crear modelos espaciales dinámicos en 3D.
Las posibilidades con Matterport son ilimitadas.
Росен Йорданов
Un producto excepcional. Lo uso desde la pandemia junto con una cámara Theta z1 para crear paseos virtuales. Funciona perfectamente !!!!
Felicidades a los creadores!!!!