Les visites virtuals en 3D són més habituals per ajudar en el procés de presa de decisions de venda/arrendament de propietats comercials a l'era del món social i físic.
Les visites virtuals són recreacions digitals d'espais reals, com ara oficines, botigues o magatzems industrials, que permeten als compradors potencials tenir una idea d'una casa abans de programar una visita presencial.
Les càmeres especialitzades poden gravar vídeos de 360 graus i fotografies fixes, que després es poden combinar per donar la impressió que esteu caminant per l'espai mitjançant un auricular de realitat virtual, un navegador web o una aplicació.
Matterport és líder del mercat en la captura i optimització de recorreguts en models 3D. En aquesta publicació, veurem Matterport, com funciona, els seus beneficis i molt més.
Aleshores, què és Matterport?
Matterport és una tècnica tridimensional per crear una imatge realista, completament immersiva bessó digital de qualsevol entorn. Inclou solucions de maquinari i programari propietaris que ajuden a la creació d'un bessó digital en qualsevol àrea.
Els visitants poden interactuar visualment amb l'espai movent-se d'una ubicació a una altra utilitzant el bessó 3D. Com a creador, podeu afegir etiquetes i dimensions per oferir als compradors potencials tanta informació com sigui possible sobre la vostra propietat.
També podeu utilitzar el bessó 3D com a guia digital per crear rèpliques físiques del pla bàsic d'una casa o línia de producció.
En general, Matterport és notable perquè us permet crear, dissenyar i canviar l'entorn en línia que s'ha generat, en lloc de simplement visualitzar una imatge virtual d'una àrea.
Com es relaciona Matterport amb el bessó digital i els seus casos d'ús?
A bessó digital és una rèplica en 3D visualment atractiva, realista i interactiva d'un lloc del món real. La tecnologia digital bessona de Matterport permet als clients, equips, socis i parts interessades interactuar digitalment amb propietats reals i també està canviant la manera com les empreses gestionen i anuncien els seus entorns.
Els bessons digitals s'estan utilitzant en una varietat d'indústries, des de l'automoció i les cadenes de subministrament a la sanitat. Aquests són alguns exemples reals de com es pot utilitzar Matterport:
- A les indústries del turisme i l'hoteleria, els tours en 3D milloren les reserves, els percentatges d'ocupació i els percentatges de participació.
- En el sector immobiliari, un bessó digital en forma de 3D visita virtual ajuda els agents a guanyar més venent habitatges més ràpidament i a un millor preu.
- Amb la cooperació virtual en escanejos en 3D de projectes, els bessons digitals acceleren els tràmits i redueixen les despeses i les visites al lloc en disseny, enginyeria i construcció.
- Els bessons digitals són un enfocament molt eficient i productiu per avaluar estructures existents, controlar el manteniment i crear plans de renovació en la gestió d'instal·lacions.
- Els bessons digitals donen accés les 24 hores del dia als 7 dies del dia als visitants a llocs públics com ara museus i galeries i ajuden els planificadors d'esdeveniments a prendre decisions de reserva millor informades proporcionant una visió 3D completament immersiva i completa de la ubicació adequada.
Com funciona Matterport?
Matterport ofereix informació visual i espacial precisa mitjançant la tecnologia d'escaneig d'infrarojos. La propietat o l'espai s'escaneja i s'envia al sistema, que analitza i analitza les dades de la càmera.
La precisió d'aquests procediments s'afegeix a la producció d'un univers digital que es duplica en el món real. La tecnologia 3D Matterport utilitza algorismes per crear una rèplica digital de l'espai físic.
La tecnologia, per tant, proporciona una tècnica de distribució perfecta per al nou món digital. Per representar millor l'espai, els mitjans generats pel programari es poden utilitzar sols o en combinació amb altres plataformes.
Característiques
- Un recorregut en 3D de Matterport inclou una vista interactiva de la casa de nines en 3D i un plànol de planta 2D per ajudar-vos a comprendre un disseny ampli i explorar totes les àrees d'interès.
- Els recorreguts en 3D es creen per a la visualització en línia d'una ubicació i s'allotgen al núvol de Matterport. Estan disponibles per a tothom arreu del món les 24 hores del dia, els set dies de la setmana tan aviat com es permet compartir un lloc en públic.
- Els clients que facin un recorregut en 3D poden mesurar qualsevol cosa com si estiguessin realment a la vostra zona i usant un regle mentre camineu.
- L'aplicació "Matterport 3D Showcase" permet descarregar una visita en 3D específica a l'aplicació i utilitzar-la fora de línia.
- Matterport pot fer fotografies de 360 graus d'elements exteriors i incorporar-les a un recorregut en 3D.
- Els recorreguts en 3D de Matterport no es veuen afectats pel dispositiu utilitzat per visualitzar-los. Són compatibles amb dispositius Windows com ara ordinadors portàtils, ordinadors de sobretaula i telèfons, així com amb tots els dispositius Android i Apple.
- Podeu optar per fer que les visites en 3D de Matterport siguin accessibles per a tot el públic o només per als clients que tinguin la contrasenya que heu configurat per a aquesta gira en 3D en particular.
Equipament ofert per Matterport
La càmera oficial Matterport Pro2 s'assembla a alguna cosa de Star Trek, que és adequada tenint en compte la tecnologia que hi ha.
Aquest angular Caixa negra té múltiples lents fixes mirant en diferents direccions i gira mecànicament per gravar imatges de 360° amb alta qualitat.
El Pro2 és increïblement senzill d'utilitzar: simplement col·loqueu-lo i premeu un botó. Fins i tot hi ha una aplicació per a telèfons intel·ligents que t'informa on col·locar el trípode.
Si teniu un pressupost limitat, podeu utilitzar un Ricoh Theta Z1 / V o un Insta360 ONEX amb Matterport. El programari oficial fins i tot permet escanejar en 3D amb la càmera del vostre iPhone o iPad.
Què fa Matterport per vendre béns immobles?
Matterport és adequat per a propietats residencials, comercials i de lloguer a causa de la tecnologia i la simplicitat de visualització i comercialització. La càmera 2D Pro3 de Matterport fa fotos d'alta resolució en 4K.
Les fotografies són High-Dynamic Range (HDR), que produeixen imatges realistes amb colors brillants i una profunditat i contrast millorats. Matterport és capaç de generar vistes clares del plànol, l'interior i la casa de nines mitjançant aquesta informació digital, donant als consumidors una idea general de com és una casa.
La visió de Dollhouse amplia això permetent als usuaris veure cada nivell en tres dimensions i comprendre com encaixen.
Poden recórrer i pujar i baixar pisos perquè tenen una perspectiva interior. També us permet marcar característiques importants de la propietat amb noms i descripcions, com ara taulells de marbre.
Les vostres visites poden incloure fotografies, música, vídeos, documents, Google Maps, enquestes i fins i tot llocs de productes. I compartir els viatges és senzill.
Es pot utilitzar un enllaç per correu electrònic, Facebook, LinkedIn, Instagram o YouTube per enviar un enllaç. Les possibilitats són pràcticament il·limitades.
Limitacions
Una visita virtual de Matterport filmada professionalment per una llista d'immobles és cara. Fins i tot si haguéssiu de comprar i instal·lar la càmera vosaltres mateixos, encara seria bastant car, perquè Matterport cobra tarifes d'allotjament per a cada propietat.
Preus
Podeu començar a utilitzar Matterport de forma gratuïta i una subscripció premium comença a 9.99 dòlars al mes. Tingueu en compte que si deixeu de pagar la vostra subscripció, els vostres espais o models quedaran inactius.
Conclusió
La transparència és essencial a l'hora de vendre o arrendar un habitatge. En la indústria actual, les visites virtuals en 3D donen transparència que es converteix en la confiança que es desitja.
Finalment, és similar a una exploració panoràmica del que veus davant teu. Tanmateix, Matterport ofereix molt més. Us permet construir, capturar i connectar diverses regions, com ara habitacions, per crear models espacials 3D dinàmics.
Les possibilitats amb Matterport són il·limitades.
Росен Йорданов
Un producte excepcional. L'he fet servir des de la pandèmia juntament amb una càmera Theta z1 per crear passejades virtuals. Funciona perfectament!!!!
Felicitats als creadors!!!!