রিয়েল এস্টেট প্রায়ই যে কোনো বিনিয়োগকারীর পোর্টফোলিওতে একটি দুর্দান্ত সংযোজন হিসাবে পরামর্শ দেওয়া হয়। কিন্তু ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট মামলা অনুসরণ করবে?
ব্লকচেইন-চালিত Metaverse সাম্প্রতিক বছরগুলিতে জনপ্রিয়তা বেড়েছে। এনএফটি আকারে ডিজিটাল মালিকানা ডিজিটাল পণ্যগুলির মালিকানার গ্যারান্টি দেওয়া এবং আপনি যখনই চান তখন সহজেই সেগুলি পুনরায় বিক্রি করা সম্ভব করে তুলেছে।
অনেক বিনিয়োগকারী এই নতুন ডিজিটাল অর্থনীতিকে আলিঙ্গন করে, ভার্চুয়াল জমি আজকে করা একটি কঠিন বিনিয়োগ হতে পারে।
মেটাভার্সে ভার্চুয়াল জমি কেনার বিষয়ে আপনার কেন বিবেচনা করা উচিত তা এই নিবন্ধটি কয়েকটি কারণ নিয়ে আলোচনা করবে। আমরা ভার্চুয়াল জমি কোথায় কিনতে হবে এবং আপনি কীভাবে এটি দাবি করতে পারেন সে সম্পর্কে কয়েকটি বিকল্প অন্বেষণ করব।
ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট কেনার সময় আমরা কিছু সম্ভাব্য ঝুঁকিও দেখব এবং কীভাবে আপনি সেগুলি এড়াতে পারেন।
কেন মেটাভার্সে জমি কিনবেন?
ভার্চুয়াল জমি কেনা একটি শালীন বিনিয়োগ করতে পারে এমন কয়েকটি কারণ রয়েছে।
ভার্চুয়াল সম্পত্তি সীমিত
প্রকৃত রিয়েল এস্টেটের মতো, বেশিরভাগ প্রোটোকল নিশ্চিত করে যে শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ। ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ কমে যাওয়ার সাথে সাথে জমির দাম কেবল আরও ব্যয়বহুল হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
যদি মেটাভার্স ইন্টারঅ্যাকশনের প্রবণতা মূলধারায় পরিণত হয়, ভার্চুয়াল সম্পত্তি পাওয়া যদিও এটি এখনও তুলনামূলকভাবে সস্তা একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে একটি ভাল অবস্থানে পরিণত হতে পারে।
প্যাসিভ ইনকামের সুযোগ
অনেক ভার্চুয়াল ল্যান্ড সুযোগ আপনার সম্পত্তির মালিক হলে অর্থ উপার্জনের উপায় অফার করে। ভার্চুয়াল জমির মালিকরা সম্পত্তি ভাড়া দিতে পারেন বা কোম্পানিগুলিকে তাদের জমিতে বিজ্ঞাপন দেওয়ার অনুমতি দিতে পারেন।
মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট এর আগেও করা হয়েছে
ব্লকচেইন প্রযুক্তি-সক্ষম করার আগে সত্যিকার অর্থে সুরক্ষিত ডিজিটাল মালিকানা, লোকেরা ইতিমধ্যে ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেটের সাথে তাদের সুযোগ গ্রহণ করেছে।
2006 সালে, আইলিন গ্রেফ জনপ্রিয় মেটাভার্স-এর মতো গেম সেকেন্ড লাইফ-এ অর্থ বিনিয়োগ করার পরে কোটিপতি হয়েছিলেন। সেকেন্ড লাইফ মার্কেটপ্লেস আজও সক্রিয় রয়েছে, প্রচুর সম্পত্তি ভাড়ার জন্য রয়েছে, সম্ভবত অনেক প্রাথমিক বিনিয়োগকারীকে আয়ের একটি স্থির উৎস দেয়।
দ্বিতীয় জীবনের বিপরীতে, ব্লকচেইন ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট একটি একক সত্তার নিয়ন্ত্রণে নেই। বড় কোম্পানি এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি ইতিমধ্যেই NFT এবং মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মগুলিতে বিনিয়োগ করতে শুরু করেছে৷
যদিও ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট এখনও খুব নতুন, এই বৃহৎ সংস্থাগুলি এই বিনিয়োগগুলির সাথে একটি সুযোগ নিচ্ছে৷
জনপ্রিয় মেটাভার্স প্রোটোকল
স্যান্ডবক্স
স্যান্ডবক্স একটি ভার্চুয়াল বিশ্ব যেখানে ব্যবহারকারীরা গেমের ভিতরে তৈরি, মালিকানা এবং উপার্জন করতে পারে৷
স্যান্ডবক্স প্ল্যাটফর্মে তিনটি সমন্বিত পণ্য রয়েছে: ভক্সেল এডিটর, স্যান্ডবক্স মার্কেটপ্লেস এবং গেম মেকার।
VoxEdit প্যাকেজ ব্যবহারকারীদের তাদের নিজস্ব অ্যানিমেটেড 3D অবজেক্ট তৈরি করতে দেয়। এই বস্তুগুলি তারপর স্যান্ডবক্স মার্কেটপ্লেসে NFTs হিসাবে প্রকাশ করা যেতে পারে। স্যান্ডবক্স বিশ্বে বিদ্যমান ইন্টারেক্টিভ অভিজ্ঞতা তৈরি করতে ব্যবহারকারীরা গেম মেকার ব্যবহার করতে পারেন।
যে খেলোয়াড়রা সম্পদ এবং ইন্টারেক্টিভ অভিজ্ঞতা দিয়ে বিশ্বকে জনবহুল করতে চান তাদের ল্যান্ড কিনতে হবে। প্রতিটি ল্যান্ড একজন খেলোয়াড়ের সাথে সংযুক্ত একটি অনন্য এনএফটি। স্যান্ডবক্স প্ল্যাটফর্মে মোট 166,464টি ল্যান্ড টোকেন পাওয়া যাবে।
ব্যবহারকারীরা তাদের ভার্চুয়াল সম্পত্তির মান বাড়ানোর জন্য তাদের জমি ভাড়া নিতে পারে বা বিষয়বস্তু দিয়ে তাদের বসাতে পারে।
কিভাবে জমি কিনবেন
স্যান্ডবক্সে জমি কিনতে আপনাকে চারটি প্রধান ধাপ অতিক্রম করতে হবে:
- একটি ওয়ালেট সেট আপ করুন৷
স্যান্ডবক্স প্ল্যাটফর্মে অংশগ্রহণ করার জন্য, ব্যবহারকারীদের প্রথমে ETH কেনার জন্য একটি ক্রিপ্টো ওয়ালেট তৈরি করতে হবে। সবচেয়ে সাধারণ মানিব্যাগ ব্যবহার করা হয় Metamask. ব্যবহারকারীরা তাদের মাধ্যমে তাদের ব্রাউজারের জন্য একটি Metamask ওয়ালেট ডাউনলোড করতে পারে অফিসিয়াল ওয়েবসাইট.
- SAND এবং ETH কিনুন
কোনো সম্পত্তি কেনার আগে, ব্যবহারকারীদের তাদের ওয়ালেটে SAND এবং ETH উভয়ই থাকতে হবে। স্যান্ডবক্স প্ল্যাটফর্মে সমস্ত লেনদেনের জন্য SAND প্রয়োজন এবং গ্যাস ফি প্রদানের জন্য ETH-এর প্রয়োজন৷ ব্যবহারকারীরা Binance বা Crypto.com-এর মতো জনপ্রিয় ক্রিপ্টোকারেন্সি এক্সচেঞ্জে SAND এবং ETH কিনতে পারেন।
একবার আপনি প্রয়োজনীয় টোকেনগুলি অর্জন করলে, আপনি সেগুলি আপনার মেটামাস্ক ওয়ালেটে জমা করতে পারেন। - একটি SANDBOX অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন এবং SAND স্থানান্তর করুন
একটি স্যান্ডবক্স অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে, এ যান স্যান্ডবক্স লগইন পৃষ্ঠা. একটি প্রম্পট থাকবে যার জন্য আপনাকে আপনার অ্যাকাউন্টটি একটি ক্রিপ্টো ওয়ালেটের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। যাচাইকরণ সম্পূর্ণ করতে আপনার মেটামাস্ক ব্রাউজার পপ-আপে "সাইন" এ ক্লিক করুন।
- ল্যান্ড সেল বা ওপেনসি-তে জমি কিনুন
ব্যবহারকারীরা MAP টুল ব্যবহার করে কেনার জন্য উপলব্ধ ল্যান্ড দেখতে পারেন। যেকোনো বৈধ টাইলে ক্লিক করলে আপনি জমির আকার এবং অবস্থান দেখতে পারবেন।
ব্যবহারকারীদের কাছে ওপেনসি-এর মতো তৃতীয় পক্ষের প্ল্যাটফর্মে ল্যান্ড কেনার বিকল্পও রয়েছে। OpenSea মার্কেটপ্লেস এমন কিছু বৈশিষ্ট্য অফার করে যা আপনাকে নিশ্চিত করতে দেয় যে বিক্রয়ের জন্য NFT স্যান্ডবক্সের প্রকৃত সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত।
Decentraland
Decentraland একটি Ethereum-ভিত্তিক ব্লকচেইন প্ল্যাটফর্ম যেখানে ব্যবহারকারীরা একটি ভার্চুয়াল জগতে ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট কিনতে এবং বিক্রি করতে পারে।
Decentraland প্ল্যাটফর্ম LAND নামক একটি নন-ফাঞ্জিবল সম্পদ ব্যবহার করে।
একটি মানচিত্রে নির্দিষ্ট কার্টেসিয়ান স্থানাঙ্ক সহ জমিকে বিভিন্ন পার্সেলে ভাগ করা হয়েছে। ব্যবহারকারীরা MANA, Decentraland-এর ক্রিপ্টোকারেন্সি টোকেন ব্যবহার করে এই পার্সেলগুলি কিনতে পারেন৷ 90,000 সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ রয়েছে।
ব্যবহারকারীরা তাদের মার্কেটপ্লেস প্ল্যাটফর্মে জমির পার্সেল এবং এস্টেট কিনতে এবং বিক্রি করতে পারেন। ডিসেন্ট্রাল্যান্ডের প্রতিটি পার্সেল দেখায় এমন একটি মানচিত্রের সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করতে ব্যবহারকারীরা অ্যাটলাস ভিউ দেখতে পারেন। যে পার্সেলগুলি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে তা হাইলাইট করা হবে।
জমি পার্সেল মালিকানার মূল বৈশিষ্ট্য
- নন-ফাঞ্জিবল অ্যাসেট যা ERC 721 স্ট্যান্ডার্ডে চলে
- সম্পত্তির মালিকরা তাদের জমিতে কী সামগ্রী রাখবেন তা নিয়ন্ত্রণ করে
- সম্পত্তির অভাব বিনিয়োগকারীদের লাভে বিক্রি করতে দেয়
কিভাবে ডিসেন্ট্রাল্যান্ডে জমি কিনবেন
- ডিসেন্ট্রাল্যান্ডের জন্য সাইন আপ করুন
ব্যবহারকারীদের প্রথমে তাদের মাধ্যমে ডিসেন্ট্রাল্যান্ডে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে অফিসিয়াল ওয়েবসাইট. - একটি পার্সেল নির্বাচন করুন
ব্যবহারকারীরা বিক্রির জন্য জমিগুলির জন্য ডিসেন্ট্রাল্যান্ড মার্কেটপ্লেসটি দেখতে পারেন। নীল টাইলস নির্দেশ করে যে সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য। - মূল্য এবং তথ্য চেক করুন
জমি কেনার আগে, আপনি মানচিত্র দৃশ্যে পাওয়া টাইলটিতে ক্লিক করে মূল্য, অবস্থান এবং অন্যান্য তথ্য পরীক্ষা করতে পারেন।
- ভার্চুয়াল জমি কিনুন
কোন পার্সেল কিনবেন তা বেছে নেওয়ার পর, ব্যবহারকারীরা তাদের মেটামাস্ক ওয়ালেট দিয়ে লেনদেন সম্পূর্ণ করতে "কিনুন" বোতামে ক্লিক করতে পারেন। বিকল্পভাবে, ব্যবহারকারীরা OpenSea-এর মতো তৃতীয় পক্ষের প্ল্যাটফর্মে বিক্রয়ের জন্য জমি খুঁজে বের করতে পারেন।
মেটাভার্সে জমি কেনার ঝুঁকি
ভার্চুয়াল জমি কেনার প্রধান ঝুঁকি হল প্ল্যাটফর্মগুলি ভবিষ্যতে জনপ্রিয় নাও হতে পারে৷ অনেকগুলি প্ল্যাটফর্ম সেরা হওয়ার জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে, এটি কোনও নির্দিষ্ট প্ল্যাটফর্মে অল-ইন করা একটি ঝুঁকিপূর্ণ পদক্ষেপ হবে।
প্রযুক্তি কতটা নতুন তার কারণে এই স্থানটিতে দীর্ঘমেয়াদী ভবিষ্যদ্বাণী করা প্রায় অসম্ভব।
জমি কেনার আরেকটি ঝুঁকি হল আপনি মূলত একটি নির্দিষ্ট প্ল্যাটফর্মের সাথে সংযুক্ত একটি NFT কিনছেন। সবসময় একটি ঝুঁকি থাকবে যে আপনার NFT এর মান প্রায় কিছুই কমে যাবে এবং কেউ এটি কিনতে আগ্রহী হবে না। ভার্চুয়াল বৈশিষ্ট্যগুলি কতটা ব্যয়বহুল হতে পারে তার সাথে, একটি খারাপ বিনিয়োগ থেকে আপনার পোর্টফোলিওর একটি বড় অংশ হারানো সম্ভব।
সব বিনিয়োগকারীর মন উপর looming মেটাভার্স শুধু সব হাইপ হতে পারে যে সম্ভাবনা. ডিসেন্ট্রাল্যান্ড এবং স্যান্ডবক্সের মতো প্ল্যাটফর্মগুলিতে এখনও বিষয়বস্তু এবং ক্রিয়াকলাপের গুরুতর অভাব রয়েছে। এই প্ল্যাটফর্মগুলিতে জমি কেনা অনেক বিনিয়োগকারী স্বল্পমেয়াদী লাভের জন্য বিনিয়োগ করতে পারে, যা সম্ভাব্যভাবে এই সম্পত্তিগুলির দামকে অত্যন্ত অস্থির করে তুলতে পারে।
উপসংহার
মেটাভার্সে ভার্চুয়াল ল্যান্ড প্রথম দিকে বিনিয়োগ করার একটি দুর্দান্ত সুযোগ দেয়। ভার্চুয়াল এবং মিশ্র বাস্তবতা আরও মূলধারায় পরিণত হওয়ায় মেটাভার্সের ওয়েবের একটি প্রধান অংশ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
যাইহোক, বেশিরভাগ ব্লকচেইন সম্পদের মতো, ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেটের বাজার এখনও অত্যন্ত অনুমানমূলক। প্রতিটি মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মের সুবিধা দেখতে বিনিয়োগকারীদের তাদের নিজস্ব গবেষণা করা উচিত।
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন