3D виртуалните обиколки са по-често срещани, за да помогнат в процеса на вземане на решения за продажба/наем на търговски имоти в ерата на социалния и физически свят.
Виртуалните обиколки са дигитални пресъздавания на реални пространства, като офиси, магазини или промишлени складове, които позволяват на потенциалните купувачи да усетят дома си, преди да насрочат лично посещение.
Специализираните камери могат да записват 360-градусово видео и неподвижни снимки, които след това могат да бъдат обединени, за да създадат впечатлението, че се разхождате през пространството с помощта на VR слушалки, уеб браузър или приложение.
Matterport е пазарен лидер в заснемането и оптимизирането на обиколки на 3D модели. В тази публикация ще разгледаме Matterport, как работи, ползите от него и много повече.
И така, какво е Matterport?
Matterport е триизмерна техника за създаване на реалистичен, напълно потапящ цифров близнак на всяка среда. Той включва както собствени хардуерни, така и софтуерни решения, които помагат при създаването на цифров близнак във всяка област.
Посетителите могат визуално да се ангажират с пространството, като се преместват от едно място на друго с помощта на 3D близнака. Като създател можете да добавяте етикети и размери, за да предложите на потенциалните купувачи възможно най-много информация за вашия имот.
Можете също така да използвате 3D близнака като дигитален наръчник за създаване на физически копия на основен план на къща или производствена линия.
Като цяло Matterport е забележителен с това, че ви позволява да изграждате, проектирате и променяте генерираната онлайн среда, вместо просто да гледате виртуална картина на дадена област.
Как Matterport е свързан с цифровия близнак и неговите случаи на използване?
A цифров близнак е визуално ангажираща, реалистична и интерактивна 3D реплика на място от реалния свят. Технологията за цифров близнак на Matterport позволява на клиенти, екипи, партньори и заинтересовани страни да се ангажират дигитално с недвижими имоти и също така променя начина, по който бизнесите управляват и рекламират своите среди.
Цифровите близнаци се използват в различни индустрии, от автомобилната до вериги за доставки към здравеопазването. Ето няколко примера от реалния свят за това как може да се използва Matterport:
- В туристическата и хотелиерската индустрия 3D обиколките подобряват резервациите, степента на заетост и степента на ангажираност.
- В индустрията за недвижими имоти дигитален близнак под формата на 3D виртуална разходка помага на агентите да правят повече, като продават жилища по-бързо и на по-добра цена.
- С виртуално сътрудничество при 3D сканиране на проекти, дигиталните близнаци ускоряват документацията и намаляват разходите и посещенията на място при проектиране, инженеринг и строителство.
- Дигиталните близнаци са много ефективен и продуктивен подход за оценка на съществуващи структури, мониторинг на поддръжката и създаване на планове за обновяване в управлението на съоръженията.
- Цифровите близнаци дават 24/7 достъп на посетителите на обществени места като музеи и галерии и помагат на организаторите на събития да вземат по-добре информирани решения за резервации, като предоставят напълно потапящ, напълно изчерпателен 3D изглед на подходящото местоположение.
Как работи Matterport?
Matterport предоставя точна визуална и пространствена информация, използвайки инфрачервена технология за сканиране. Имотът или пространството се сканират и предават на системата, която анализира и анализира данните от камерата.
Прецизността на тези процедури допринася за създаването на цифрова вселена, която се дублира в реалния свят. Технологията 3D Matterport използва алгоритми за създаване на цифрова реплика на физическо пространство.
Следователно технологията осигурява техника за безпроблемно разпространение за новия цифров свят. За най-добро изобразяване на пространството, софтуерно генерираната медия може да се използва самостоятелно или в комбинация с други платформи.
Характеристики:
- 3D обиколката на Matterport включва интерактивен 3D изглед на къща за кукли и 2D етажен план, за да ви помогне да разберете просторно оформление и да изследвате всички области, които ви интересуват.
- 3D обиколките се създават за онлайн показване на местоположение и се хостват в облака Matterport. Те стават достъпни за гледане от всички по света 24 часа в денонощието, седем дни в седмицата, веднага след като публичното споделяне на място е разрешено.
- Клиентите, които предприемат 3D обиколка, могат да измерват всичко, сякаш наистина са във вашия район и използват линийка, докато вървят.
- Приложението „Matterport 3D Showcase“ позволява конкретна 3D обиколка да бъде изтеглена в приложението и използвана за обиколката офлайн.
- Matterport може да прави 360-градусови снимки на външни елементи и да ги включва в 3D обиколка.
- 3D обиколките на Matterport не се влияят от устройството, използвано за разглеждането им. Те са съвместими с устройства с Windows като лаптопи, настолни компютри и телефони, както и с всички устройства с Android и Apple.
- Можете да изберете да направите 3D обиколките на Matterport достъпни за цялата публика или само за клиенти, които имат паролата, която сте задали за тази конкретна 3D обиколка.
Оборудване, предлагано от Matterport
Официалната камера Matterport Pro2 прилича на нещо от Star Trek, което е подходящо предвид технологията в нея.
Тази ъглова Черна кутия има множество фиксирани лещи, гледащи в различни посоки, и се върти механично, за да записва 360° изображения с високо качество.
Pro2 е удивително лесен за използване: просто го поставете и натиснете бутон. Има дори приложение за смартфон, което ви информира къде да поставите своя статив.
Ако имате ограничен бюджет, можете да използвате Ricoh Theta Z1 / V или Insta360 ONEX с Matterport. Официалният софтуер дори позволява 3D сканиране с камерата на вашия iPhone или iPad.
Какво прави Matterport, за да продава недвижими имоти?
Matterport е подходящ за жилищни, бизнес имоти и имоти под наем поради технологията и простотата на оглед и маркетинг. Pro2 3D камерата на Matterport прави снимки с висока разделителна способност в 4K.
Снимките са с висок динамичен диапазон (HDR), който създава реалистични изображения с брилянтни цветове и подобрена дълбочина и контраст. Matterport е в състояние да генерира ясен план на етажа, интериор и изгледи на къща за кукли, използвайки тази цифрова информация, като дава на потребителите цялостна представа за това какво представлява един дом.
Гледката на Dollhouse разширява това, като позволява на потребителите да виждат всяко ниво в три измерения и да разберат как се вписват едно в друго.
Те могат да се движат нагоре и надолу по етажите, защото имат вътрешна перспектива. Освен това ви позволява да маркирате важни характеристики на собствеността с имена и описания, като мраморни плотове.
Снимки, музика, видео, документи, Google Maps, анкети и дори продуктови сайтове могат да бъдат включени във вашите обиколки. И споделянето на пътуванията е лесно.
Имейл, Facebook, LinkedIn, Instagram или YouTube връзка могат да се използват за доставяне на връзка. Възможностите са практически неограничени.
Ограничения
Професионално заснета виртуална обиколка на Matterport на списък с недвижими имоти е скъпа. Дори и да закупите и инсталирате камерата сами, пак ще бъде доста скъпо, тъй като Matterport начислява хостинг такси за всеки имот.
Планове
Можете да започнете да използвате Matterport безплатно, а премиум абонаментът започва от $9.99 на месец. Моля, имайте предвид, че ако спрете да плащате за членството си, вашите пространства или модели ще станат неактивни.
Заключение
Прозрачността е от съществено значение при продажбата или отдаването под наем на жилище. В днешната индустрия виртуалните 3D обиколки дават прозрачност, която се превръща в желаната увереност.
И накрая, това е подобно на панорамно сканиране на това, което виждате пред себе си. Матерпорт обаче предоставя много повече. Тя ви позволява да конструирате, улавяте и свързвате различни региони, като стаи, за да създавате динамични 3D модели на пространството.
Възможностите с Matterport са неограничени.
Росен Йорданов
Изключителен продукт. Използвам го от пандемията заедно с камера Theta z1 за създаване на виртуални разходки. Работи перфектно!!!!
Поздравления за създателите!!!!