ریل اسٹیٹ کو اکثر کسی بھی سرمایہ کار کے پورٹ فولیو میں ایک بہترین اضافے کے طور پر مشورہ دیا جاتا ہے۔ لیکن کیا ورچوئل رئیل اسٹیٹ اس کی پیروی کرے گا؟
بلاکچین سے چلنے والا میٹاورس حالیہ برسوں میں مقبولیت میں اضافہ ہوا ہے. NFTs کی شکل میں ڈیجیٹل ملکیت نے ڈیجیٹل سامان کی ملکیت کی ضمانت دینا اور جب چاہیں انہیں آسانی سے دوبارہ فروخت کرنا ممکن بنا دیا ہے۔
بہت سے سرمایہ کاروں نے اس نئی ڈیجیٹل معیشت کو اپنانے کے ساتھ، مجازی زمین آج کے لیے ایک ٹھوس سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔
یہ مضمون چند وجوہات پر غور کرے گا کیوں کہ آپ کو میٹاورس میں ورچوئل زمین خریدنے پر غور کرنا چاہیے۔ ورچوئل اراضی کہاں خریدنی ہے اور آپ اس کا دعوی کیسے کرسکتے ہیں اس کے بارے میں ہم چند اختیارات تلاش کریں گے۔
ورچوئل رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت ہم کچھ ممکنہ خطرات پر بھی غور کریں گے اور آپ ان سے کیسے بچ سکتے ہیں۔
Metaverse میں زمین کیوں خریدیں؟
چند وجوہات ہیں جن کی وجہ سے ورچوئل زمین خریدنا معقول سرمایہ کاری کر سکتا ہے۔
ورچوئل پراپرٹی محدود ہے۔
اصل رئیل اسٹیٹ کی طرح، زیادہ تر پروٹوکول اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ صرف ایک محدود تعداد میں جائیدادیں فروخت کے لیے دستیاب ہوں۔ جیسے جیسے ورچوئل رئیل اسٹیٹ کی سپلائی کم ہوتی ہے، اس کا امکان ہے کہ زمین کی قیمتیں مزید مہنگی ہوں گی۔
اگر میٹاورس تعامل کا رجحان مرکزی دھارے میں شامل ہو جاتا ہے تو، ورچوئل پراپرٹی حاصل کرنا جبکہ یہ نسبتاً سستا ہے، ایک سرمایہ کار کے طور پر آنے کے لیے ایک اچھی پوزیشن بن سکتی ہے۔
غیر فعال آمدنی کے مواقع
بہت سے ورچوئل لینڈ مواقع پیسے کمانے کے طریقے پیش کرتے ہیں اگر آپ کے پاس کوئی پراپرٹی ہے۔ ورچوئل زمیندار جائیدادیں کرایہ پر دے سکتے ہیں یا کمپنیوں کو اپنی زمین پر اشتہارات لگانے کی اجازت دے سکتے ہیں۔
Metaverse Real Estate پہلے بھی کیا جا چکا ہے۔
اس سے پہلے کہ بلاکچین ٹکنالوجی کے ذریعے حقیقی معنوں میں محفوظ ڈیجیٹل ملکیت حاصل کی جائے، لوگ پہلے ہی ورچوئل رئیل اسٹیٹ کے ساتھ اپنے مواقع حاصل کر چکے ہیں۔
2006 میں، Ailin Graef مقبول میٹاورس جیسی گیم سیکنڈ لائف میں پیسہ لگانے کے بعد کروڑ پتی بن گیا۔ سیکنڈ لائف مارکیٹ پلیس آج بھی فعال ہے، کرایہ کے لیے کافی جائیدادیں ہیں، غالباً بہت سے ابتدائی سرمایہ کاروں کو آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ فراہم کرتا ہے۔
دوسری زندگی کے برعکس، تاہم، بلاکچین ورچوئل رئیل اسٹیٹ کسی ایک ادارے کے کنٹرول میں نہیں ہے۔ بڑی کمپنیوں اور رئیل اسٹیٹ فرموں نے پہلے ہی NFTs اور metaverse پلیٹ فارمز میں سرمایہ کاری کرنا شروع کر دی ہے۔
اگرچہ ورچوئل رئیل اسٹیٹ ابھی بھی بہت نئی ہے، یہ بڑی کمپنیاں ان سرمایہ کاری کے ساتھ ایک موقع لے رہی ہیں۔
مقبول میٹاورس پروٹوکولز
ریتخانہ
ریتخانہ ایک مجازی دنیا ہے جہاں صارف گیم کے اندر تعمیر، مالک اور کما سکتے ہیں۔
سینڈ باکس پلیٹ فارم تین مربوط مصنوعات پر مشتمل ہے: ووکسل ایڈیٹر، سینڈ باکس مارکیٹ پلیس، اور گیم میکر۔
VoxEdit پیکیج صارفین کو اپنی اینیمیٹڈ 3D اشیاء بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ اشیاء پھر سینڈ باکس مارکیٹ پلیس میں NFTs کے بطور شائع کی جا سکتی ہیں۔ صارف گیم میکر کا استعمال کرتے ہوئے انٹرایکٹو تجربات تخلیق کر سکتے ہیں جو سینڈ باکس کی دنیا میں موجود ہیں۔
وہ کھلاڑی جو اثاثوں اور انٹرایکٹو تجربات سے دنیا کو آباد کرنا چاہتے ہیں انہیں زمین خریدنی ہوگی۔ ہر لینڈ ایک منفرد این ایف ٹی ہے جو ایک کھلاڑی سے منسلک ہے۔ سینڈ باکس پلیٹ فارم میں کل 166,464 لینڈ ٹوکن دستیاب ہوں گے۔
صارفین اپنی ورچوئل پراپرٹی کی قدر بڑھانے کے لیے اپنی زمین کرایہ پر لے سکتے ہیں یا مواد کے ساتھ آباد کر سکتے ہیں۔
زمین کیسے خریدی جائے۔
سینڈ باکس میں زمین خریدنے کے لیے آپ کو چار اہم مراحل سے گزرنا ہوگا:
- ایک والیٹ ترتیب دیں۔
سینڈ باکس پلیٹ فارم میں حصہ لینے کے لیے، صارفین کو سب سے پہلے ETH خریدنے کے لیے ایک کرپٹو والیٹ بنانا چاہیے۔ سب سے زیادہ استعمال ہونے والا پرس Metamask ہے۔ صارفین ان کے ذریعے اپنے براؤزر کے لیے میٹاماسک والیٹ ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں۔ سرکاری ویب سائٹ.
- ریت اور ای ٹی ایچ خریدیں۔
کوئی بھی پراپرٹی خریدنے سے پہلے، صارفین کو اپنے بٹوے میں SAND اور ETH دونوں رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ سینڈ باکس پلیٹ فارم میں تمام لین دین کے لیے SAND کی ضرورت ہے، اور ETH کو گیس کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ صارفین مشہور کریپٹو کرنسی ایکسچینجز جیسے بائننس یا کریپٹو ڈاٹ کام پر SAND اور ETH خرید سکتے ہیں۔
ضروری ٹوکن حاصل کرنے کے بعد، آپ انہیں اپنے میٹاماسک والیٹ میں جمع کر سکتے ہیں۔ - ایک SANDBOX اکاؤنٹ بنائیں اور SAND منتقل کریں۔
سینڈ باکس اکاؤنٹ بنانے کے لیے، پر جائیں۔ سینڈ باکس لاگ ان صفحہ. ایک پرامپٹ ہوگا جس میں آپ کو اپنے اکاؤنٹ کو کرپٹو والیٹ سے جوڑنے کی ضرورت ہوگی۔ تصدیق مکمل کرنے کے لیے اپنے میٹا ماسک براؤزر کے پاپ اپ پر "سائن" پر کلک کریں۔
- زمین کی فروخت میں یا اوپن سی پر زمین خریدیں۔
صارفین دستیاب زمین خریدنے کے لیے MAP ٹول استعمال کر سکتے ہیں۔ کسی بھی درست ٹائل پر کلک کرنے سے آپ زمین کا سائز اور مقام دیکھ سکیں گے۔
صارفین کے پاس اوپن سی جیسے تھرڈ پارٹی پلیٹ فارمز پر لینڈ خریدنے کا اختیار بھی ہے۔ OpenSea Marketplace کچھ خصوصیات پیش کرتا ہے جو آپ کو اس بات کی تصدیق کرنے کی اجازت دے گا کہ NFT برائے فروخت سینڈ باکس میں اصل جائیداد سے منسلک ہے۔
ڈینٹیلینڈینڈ
ڈینٹیلینڈینڈ ایتھریم پر مبنی بلاکچین پلیٹ فارم ہے جہاں صارف مجازی دنیا میں ڈیجیٹل رئیل اسٹیٹ خرید اور فروخت کر سکتے ہیں۔
Decentraland پلیٹ فارم ایک نان فنگیبل اثاثہ استعمال کرتا ہے جسے LAND کہتے ہیں۔
زمین کو نقشے پر مخصوص کارٹیشین کوآرڈینیٹ کے ساتھ مختلف پارسلوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ صارفین یہ پارسل MANA، Decentraland کے cryptocurrency ٹوکن کا استعمال کر کے خرید سکتے ہیں۔ 90,000 جائیدادوں کی ایک مقررہ مقدار ہے۔
صارفین اپنے مارکیٹ پلیس پلیٹ فارم میں لینڈ کے پارسل اور اسٹیٹس خرید اور بیچ سکتے ہیں۔ صارف اٹلس ویو کو دیکھ سکتے ہیں تاکہ کسی ایسے نقشے سے تعامل کیا جا سکے جو ڈیسینٹرا لینڈ میں ہر پارسل کو دکھاتا ہو۔ وہ پارسل جو فروخت کے لیے ہیں ان پر روشنی ڈالی جائے گی۔
زمین کے پارسل کی ملکیت کی اہم خصوصیات
- غیر فنجی اثاثہ جو ERC 721 معیار پر چلتا ہے۔
- جائیداد کے مالکان کے اختیار میں ہے کہ ان کی زمین میں کون سا مواد ڈالنا ہے۔
- جائیدادوں کی کمی سرمایہ کاروں کو منافع پر فروخت کرنے کی اجازت دے سکتی ہے۔
ڈیسینٹرلینڈ میں زمین کیسے خریدیں
- Decentraland کے لیے سائن اپ کریں۔
صارفین کو سب سے پہلے اپنے ذریعے Decentraland میں ایک اکاؤنٹ بنانا چاہیے۔ سرکاری ویب سائٹ. - ایک پارسل منتخب کریں۔
صارفین فروخت کے لیے موجود زمینوں کے لیے Decentraland Marketplace کو دیکھ سکتے ہیں۔ نیلی ٹائلیں بتاتی ہیں کہ پراپرٹی برائے فروخت ہے۔ - قیمت اور معلومات چیک کریں۔
زمین خریدنے سے پہلے، آپ نقشے کے منظر میں پائے جانے والے ٹائل پر کلک کر کے قیمت، مقام اور دیگر معلومات چیک کر سکتے ہیں۔
- ورچوئل لینڈ خریدیں۔
یہ منتخب کرنے کے بعد کہ کون سا پارسل خریدنا ہے، صارفین اپنے Metamask والیٹ سے لین دین مکمل کرنے کے لیے "خریدیں" بٹن پر کلک کر سکتے ہیں۔ متبادل طور پر، صارفین تیسرے فریق پلیٹ فارمز جیسے OpenSea پر فروخت کے لیے زمین تلاش کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
میٹاورس میں زمین خریدنے کے خطرات
ورچوئل لینڈ خریدنے کا سب سے بڑا خطرہ یہ ہے کہ پلیٹ فارم مستقبل میں مقبول نہیں ہو سکتے۔ بہت سارے پلیٹ فارمز کے بہترین ہونے کا مقابلہ کرنے کے ساتھ، کسی خاص پلیٹ فارم پر سب سے آگے جانا ایک خطرناک اقدام ہوگا۔
اس جگہ میں طویل مدتی پیشین گوئیاں تقریباً ناممکن ہیں کیونکہ ٹیکنالوجی کتنی نئی ہے۔
زمین خریدنے کا ایک اور خطرہ یہ ہے کہ آپ بنیادی طور پر ایک مخصوص پلیٹ فارم سے منسلک NFT خرید رہے ہیں۔ یہ خطرہ ہمیشہ رہے گا کہ آپ کے NFT کی قدر تقریباً کم ہو جائے گی اور کوئی بھی اسے خریدنے میں دلچسپی نہیں کرے گا۔ ورچوئل پراپرٹیز کتنی مہنگی ہو سکتی ہیں، یہ ممکن ہے کہ آپ کے پورٹ فولیو کا ایک بڑا حصہ خراب سرمایہ کاری سے ضائع ہو جائے۔
تمام سرمایہ کاروں کے ذہنوں پر غالب آنے کا امکان یہ ہے کہ میٹاورس صرف تمام ہائپ ہو سکتا ہے۔ Decentraland اور SandBox جیسے پلیٹ فارمز میں ابھی بھی مواد اور سرگرمیوں کی شدید کمی ہے۔ ان پلیٹ فارمز پر زمین خریدنے والے بہت سے سرمایہ کار مختصر مدت کے فوائد کے لیے سرمایہ کاری کر رہے ہیں، جو ممکنہ طور پر ان پراپرٹیز کی قیمتوں کو انتہائی غیر مستحکم بنا سکتے ہیں۔
نتیجہ
میٹاورس میں ورچوئل زمین جلد سرمایہ کاری کرنے کا بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔ میٹاورس کے ویب کا ایک بڑا حصہ بننے کا امکان ہے کیونکہ ورچوئل اور مخلوط حقیقتیں زیادہ مرکزی دھارے میں آتی ہیں۔
تاہم، زیادہ تر بلاکچین اثاثوں کی طرح، ورچوئل رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ اب بھی انتہائی قیاس آرائی پر مبنی ہے۔ ہر میٹاورس پلیٹ فارم کے فوائد کو دیکھنے کے لیے سرمایہ کاروں کو اپنی تحقیق کرنی چاہیے۔
جواب دیجئے