રિયલ એસ્ટેટને ઘણીવાર કોઈપણ રોકાણકારના પોર્ટફોલિયોમાં એક મહાન ઉમેરો તરીકે સલાહ આપવામાં આવે છે. પરંતુ શું વર્ચ્યુઅલ રીઅલ એસ્ટેટ તેને અનુસરશે?
બ્લોકચેન સંચાલિત મેટ્રોવર્સ તાજેતરના વર્ષોમાં લોકપ્રિયતામાં વધારો થયો છે. NFTs ના સ્વરૂપમાં ડિજિટલ માલિકી એ ડિજિટલ માલની માલિકીની ખાતરી આપવાનું શક્ય બનાવ્યું છે અને જ્યારે પણ તમે ઇચ્છો ત્યારે તેને સરળતાથી ફરીથી વેચી શકો છો.
ઘણા રોકાણકારો આ નવી ડિજિટલ અર્થવ્યવસ્થાને અપનાવી રહ્યા છે, વર્ચ્યુઅલ લેન્ડ આજે કરવા માટે માત્ર એક નક્કર રોકાણ હોઈ શકે છે.
આ લેખ કેટલાક કારણો પર જશે કે તમારે મેટાવર્સમાં વર્ચ્યુઅલ જમીન ખરીદવાનું શા માટે વિચારવું જોઈએ. વર્ચ્યુઅલ જમીન ક્યાં ખરીદવી અને તમે તેનો દાવો કેવી રીતે કરી શકો તેના પર અમે થોડા વિકલ્પો શોધીશું.
વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટ ખરીદતી વખતે અમે કેટલાક સંભવિત જોખમો અને તમે તેમને કેવી રીતે ટાળી શકો તે અંગે પણ ધ્યાન આપીશું.
મેટાવર્સમાં જમીન શા માટે ખરીદવી?
વર્ચ્યુઅલ જમીન ખરીદવાથી યોગ્ય રોકાણ કરી શકાય છે તેના કેટલાક કારણો છે.
વર્ચ્યુઅલ પ્રોપર્ટી મર્યાદિત છે
વાસ્તવિક રિયલ એસ્ટેટની જેમ, મોટા ભાગના પ્રોટોકોલ્સ ખાતરી કરે છે કે માત્ર મર્યાદિત સંખ્યામાં જ મિલકતો વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ છે. જેમ જેમ વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટનો પુરવઠો ઘટતો જાય છે તેમ તેમ જમીનની કિંમતો વધુ મોંઘી થવાની શક્યતા છે.
જો મેટાવર્સ ક્રિયાપ્રતિક્રિયાનો ટ્રેન્ડ મુખ્ય પ્રવાહ બની જાય, તો વર્ચ્યુઅલ પ્રોપર્ટી મેળવવી જ્યારે તે હજુ પણ પ્રમાણમાં સસ્તી હોય તો તે રોકાણકાર તરીકેની સારી સ્થિતિ બની શકે છે.
નિષ્ક્રિય આવક માટેની તકો
જો તમારી પાસે મિલકત હોય તો ઘણી વર્ચ્યુઅલ લેન્ડ તકો પૈસા કમાવવાની રીતો પ્રદાન કરે છે. વર્ચ્યુઅલ જમીનમાલિક મિલકતો ભાડે આપી શકે છે અથવા કંપનીઓને તેમની જમીન પર જાહેરાતો મૂકવાની મંજૂરી આપી શકે છે.
મેટાવર્સ રિયલ એસ્ટેટ અગાઉ કરવામાં આવી છે
બ્લોકચેન ટેક્નૉલૉજી-સક્રિય કરવામાં આવે તે પહેલાં સાચી રીતે સુરક્ષિત ડિજિટલ માલિકી, લોકોએ વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટ સાથે પહેલેથી જ તેમની તકો લઈ લીધી હતી.
2006માં, આઇલિન ગ્રેફ લોકપ્રિય મેટાવર્સ જેવી ગેમ સેકન્ડ લાઇફમાં નાણાંનું રોકાણ કરીને કરોડપતિ બની હતી. સેકન્ડ લાઇફ માર્કેટપ્લેસ આજે પણ સક્રિય છે, ભાડા માટે પુષ્કળ પ્રોપર્ટીઝ છે, જે સંભવતઃ ઘણા પ્રારંભિક રોકાણકારોને આવકનો સ્થિર સ્ત્રોત આપે છે.
સેકન્ડ લાઇફથી વિપરીત, જોકે, બ્લોકચેન વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટ એક જ એન્ટિટીના નિયંત્રણમાં નથી. મોટી કંપનીઓ અને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ NFTs અને metaverse પ્લેટફોર્મમાં રોકાણ કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે.
જ્યારે વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટ હજુ પણ ખૂબ જ નવી છે, આ મોટી કંપનીઓ આ રોકાણો સાથે એક તક લઈ રહી છે.
લોકપ્રિય મેટાવર્સ પ્રોટોકોલ્સ
સેન્ડબોક્સ
સેન્ડબોક્સ એક વર્ચ્યુઅલ વિશ્વ છે જ્યાં વપરાશકર્તાઓ રમતની અંદર બનાવી શકે છે, માલિકી મેળવી શકે છે અને કમાઈ શકે છે.
સેન્ડબોક્સ પ્લેટફોર્મ ત્રણ સંકલિત ઉત્પાદનો ધરાવે છે: વોક્સેલ એડિટર, સેન્ડબોક્સ માર્કેટપ્લેસ અને ગેમ મેકર.
VoxEdit પેકેજ વપરાશકર્તાઓને તેમના પોતાના એનિમેટેડ 3D ઑબ્જેક્ટ્સ બનાવવાની મંજૂરી આપે છે. આ ઑબ્જેક્ટ્સ પછી સેન્ડબોક્સ માર્કેટપ્લેસમાં NFTs તરીકે પ્રકાશિત કરી શકાય છે. વપરાશકર્તાઓ સેન્ડબોક્સ વિશ્વમાં અસ્તિત્વમાં છે તે ઇન્ટરેક્ટિવ અનુભવો બનાવવા માટે ગેમ મેકરનો ઉપયોગ કરી શકે છે.
જે ખેલાડીઓ અસ્કયામતો અને ઇન્ટરેક્ટિવ અનુભવો સાથે વિશ્વમાં વસવાટ કરવા માગે છે તેમને જમીન ખરીદવાની જરૂર છે. દરેક લેન્ડ એ ખેલાડી સાથે જોડાયેલ અનન્ય NFT છે. સેન્ડબોક્સ પ્લેટફોર્મમાં કુલ 166,464 લેન્ડ ટોકન્સ ઉપલબ્ધ હશે.
વપરાશકર્તાઓ તેમની વર્ચ્યુઅલ પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય વધારવા માટે તેમની જમીન ભાડે આપી શકે છે અથવા સામગ્રી સાથે વસાવી શકે છે.
જમીન કેવી રીતે ખરીદવી
સેન્ડબોક્સમાં જમીન ખરીદવા માટે તમારે ચાર મુખ્ય પગલાં ભરવાની જરૂર છે:
- વૉલેટ સેટ કરો
સેન્ડબોક્સ પ્લેટફોર્મમાં ભાગ લેવા માટે, વપરાશકર્તાઓએ પહેલા ETH ખરીદવા માટે ક્રિપ્ટો વૉલેટ બનાવવું આવશ્યક છે. સૌથી સામાન્ય વૉલેટનો ઉપયોગ મેટામાસ્ક છે. વપરાશકર્તાઓ તેમના દ્વારા તેમના બ્રાઉઝર માટે મેટામાસ્ક વૉલેટ ડાઉનલોડ કરી શકે છે સત્તાવાર વેબસાઇટ.
- SAND અને ETH ખરીદો
કોઈપણ પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા, વપરાશકર્તાઓને તેમના વોલેટમાં SAND અને ETH બંને રાખવાની જરૂર પડશે. સેન્ડબોક્સ પ્લેટફોર્મમાં તમામ વ્યવહારો માટે SAND જરૂરી છે, અને ETH એ ગેસ ફી ચૂકવવા માટે જરૂરી છે. વપરાશકર્તાઓ Binance અથવા Crypto.com જેવા લોકપ્રિય ક્રિપ્ટોકરન્સી એક્સચેન્જો પર SAND અને ETH ખરીદી શકે છે.
એકવાર તમે જરૂરી ટોકન્સ મેળવી લો તે પછી, તમે તેને તમારા મેટામાસ્ક વૉલેટમાં જમા કરાવી શકો છો. - SANDBOX એકાઉન્ટ બનાવો અને SAND ટ્રાન્સફર કરો
સેન્ડબોક્સ એકાઉન્ટ બનાવવા માટે, પર જાઓ સેન્ડબોક્સ લૉગિન પૃષ્ઠ. ત્યાં એક પ્રોમ્પ્ટ હશે જેના માટે તમારે તમારા એકાઉન્ટને ક્રિપ્ટો વૉલેટ સાથે કનેક્ટ કરવાની જરૂર પડશે. ચકાસણી પૂર્ણ કરવા માટે તમારા મેટામાસ્ક બ્રાઉઝર પોપ-અપ પર "સાઇન" પર ક્લિક કરો.
- જમીનના વેચાણમાં અથવા OpenSea પર જમીન ખરીદો
વપરાશકર્તાઓ ખરીદવા માટે ઉપલબ્ધ જમીન શોધવા માટે MAP ટૂલનો ઉપયોગ કરી શકે છે. કોઈપણ માન્ય ટાઇલ પર ક્લિક કરવાથી તમે જમીનનું કદ અને સ્થાન જોઈ શકશો.
વપરાશકર્તાઓ પાસે OpenSea જેવા તૃતીય-પક્ષ પ્લેટફોર્મ પર જમીન ખરીદવાનો વિકલ્પ પણ છે. OpenSea માર્કેટપ્લેસ કેટલીક સુવિધાઓ પ્રદાન કરે છે જે તમને પુષ્ટિ કરવાની મંજૂરી આપશે કે વેચાણ માટેનો NFT સેન્ડબોક્સમાં વાસ્તવિક મિલકત સાથે જોડાયેલ છે.
ડીસેન્ટ્રાલેન્ડ
ડીસેન્ટ્રાલેન્ડ Ethereum-આધારિત બ્લોકચેન પ્લેટફોર્મ છે જ્યાં વપરાશકર્તાઓ વર્ચ્યુઅલ વિશ્વમાં ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી અને વેચી શકે છે.
ડીસેન્ટ્રલેન્ડ પ્લેટફોર્મ લેન્ડ નામની નોન-ફંગીબલ એસેટનો ઉપયોગ કરે છે.
નકશા પર ચોક્કસ કાર્ટેશિયન કોઓર્ડિનેટ્સ સાથે જમીનને વિવિધ પાર્સલમાં વહેંચવામાં આવી છે. વપરાશકર્તાઓ MANA, ડેસેન્ટ્રલેન્ડના ક્રિપ્ટોકરન્સી ટોકનનો ઉપયોગ કરીને આ પાર્સલ ખરીદી શકે છે. 90,000 મિલકતોનો નિશ્ચિત જથ્થો છે.
વપરાશકર્તાઓ તેમના માર્કેટપ્લેસ પ્લેટફોર્મ પર જમીનના પાર્સલ અને એસ્ટેટ ખરીદી અને વેચી શકે છે. ડિસેન્ટ્રલેન્ડમાં દરેક પાર્સલ દર્શાવતા નકશા સાથે ક્રિયાપ્રતિક્રિયા કરવા માટે વપરાશકર્તાઓ એટલાસ વ્યૂ જોઈ શકે છે. પાર્સલ કે જે વેચાણ માટે છે તે પ્રકાશિત કરવામાં આવશે.
જમીન પાર્સલની માલિકીની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ
- નોન-ફંગીબલ એસેટ જે ERC 721 સ્ટાન્ડર્ડ પર ચાલે છે
- મિલકત માલિકો તેમની જમીનમાં કઈ સામગ્રી મૂકવી તેના નિયંત્રણમાં છે
- પ્રોપર્ટીની અછત રોકાણકારોને નફા પર વેચવાની મંજૂરી આપી શકે છે
ડીસેન્ટ્રલેન્ડમાં જમીન કેવી રીતે ખરીદવી
- Decentraland માટે સાઇન અપ કરો
વપરાશકર્તાઓએ પ્રથમ તેમના દ્વારા ડિસેન્ટ્રલેન્ડમાં એકાઉન્ટ બનાવવું આવશ્યક છે સત્તાવાર વેબસાઇટ. - એક પાર્સલ પસંદ કરો
વપરાશકર્તાઓ વેચાણ માટે છે તે જમીનો માટે ડીસેન્ટ્રલેન્ડ માર્કેટપ્લેસ તપાસી શકે છે. બ્લુ ટાઇલ્સ સૂચવે છે કે મિલકત વેચાણ માટે છે. - કિંમત અને માહિતી તપાસો
જમીન ખરીદતા પહેલા, તમે નકશાના દૃશ્યમાં જોવા મળેલી ટાઇલ પર ક્લિક કરીને કિંમત, સ્થાન અને અન્ય માહિતી ચકાસી શકો છો.
- વર્ચ્યુઅલ જમીન ખરીદો
કયું પાર્સલ ખરીદવું તે પસંદ કર્યા પછી, વપરાશકર્તાઓ તેમના મેટામાસ્ક વૉલેટ સાથે વ્યવહાર પૂર્ણ કરવા માટે "ખરીદો" બટન પર ક્લિક કરી શકે છે. વૈકલ્પિક રીતે, વપરાશકર્તાઓ OpenSea જેવા તૃતીય-પક્ષ પ્લેટફોર્મ પર વેચાણ માટે જમીન શોધવાનું પસંદ કરી શકે છે.
મેટાવર્સમાં જમીન ખરીદવાના જોખમો
વર્ચ્યુઅલ જમીન ખરીદવાનું મુખ્ય જોખમ એ છે કે પ્લેટફોર્મ કદાચ ભવિષ્યમાં લોકપ્રિય નહીં બને. ઘણા બધા પ્લેટફોર્મ શ્રેષ્ઠ બનવા માટે સ્પર્ધા કરે છે, તે કોઈપણ ચોક્કસ પ્લેટફોર્મ પર ઓલ-ઈન જવું જોખમી પગલું હશે.
ટેક્નોલોજી કેટલી નવી છે તેના કારણે આ જગ્યામાં લાંબા ગાળાની આગાહીઓ લગભગ અશક્ય છે.
જમીન ખરીદવાનું બીજું જોખમ એ છે કે તમે આવશ્યકપણે કોઈ ચોક્કસ પ્લેટફોર્મ સાથે જોડાયેલ NFT ખરીદી રહ્યાં છો. હંમેશા જોખમ રહેશે કે તમારા NFTનું મૂલ્ય લગભગ કંઈપણ ઘટી જશે અને કોઈ તેને ખરીદવામાં રસ લેશે નહીં. વર્ચ્યુઅલ પ્રોપર્ટીઝ કેટલી મોંઘી હોઈ શકે તે સાથે, ખરાબ રોકાણથી તમારા પોર્ટફોલિયોનો મોટો હિસ્સો ગુમાવવો શક્ય છે.
તમામ રોકાણકારોના મન પર છવાયેલો એ સંભાવના છે કે મેટાવર્સ માત્ર હાઇપ હોઈ શકે છે. ડેસેન્ટ્રલૅન્ડ અને સેન્ડબૉક્સ જેવા પ્લેટફોર્મમાં હજુ પણ કરવા માટેની સામગ્રી અને પ્રવૃત્તિઓનો ગંભીર અભાવ છે. આ પ્લેટફોર્મ પર જમીન ખરીદનારા ઘણા રોકાણકારો ટૂંકા ગાળાના લાભ માટે રોકાણ કરી શકે છે, જે સંભવિતપણે આ પ્રોપર્ટીઝના ભાવને અત્યંત અસ્થિર બનાવી શકે છે.
ઉપસંહાર
મેટાવર્સમાં વર્ચ્યુઅલ લેન્ડ વહેલા રોકાણ કરવાની ઉત્તમ તક આપે છે. મેટાવર્સ વેબનો મુખ્ય ભાગ બનવાની સંભાવના છે કારણ કે વર્ચ્યુઅલ અને મિશ્ર વાસ્તવિકતાઓ વધુ મુખ્ય પ્રવાહ બની જાય છે.
જો કે, મોટાભાગની બ્લોકચેન અસ્કયામતોની જેમ, વર્ચ્યુઅલ રિયલ એસ્ટેટનું બજાર હજુ પણ ખૂબ સટ્ટાકીય છે. દરેક મેટાવર્સ પ્લેટફોર્મના ફાયદા જોવા માટે રોકાણકારોએ પોતાનું સંશોધન કરવું જોઈએ.
એક જવાબ છોડો